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您好，我想问一下我家买的是二手房，房屋过户了只有房产证，后续才知道还要有土地使用证，可是问原房主要，他避而不见，这种情况怎么办呢？

二手房 2023-05-29 06:16 人浏览

共3位律师解答

想购买二手房，一定要看这套房子是否允许交易，要看房产证，土地证（有些地区只有一证）。

法律快车咨询顾问

2023-05-29 06:13

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你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决

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2023-05-29 06:14

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不可以买只有房产证没有土地证的二手房。在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证等证件材料，只有房产证没有土地证的房子在办理相关手续时无法进行过户。
法律依据：《商品房销售管理办法》第七条
商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。

房产纠纷律师团队
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2023-05-29 06:16

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