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遂昌二手房房产证办理时间

法律快车官方整理
2020-10-02 05:02
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　　由于新房的房价实在是太高了，很多人会选择购买一套二手房，二手房交易成功以后并不代表房子就属于你了，还需要办理完成过户手续取得房产证了才能算真正意义上的属于自己。那么遂昌二手房房产证办理时间？下面法律快车小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。

　　一、二手房过户手续费多少

　　（１）契税；90平方米以下首次购房的按１％缴纳；90－140平方米按房价1.5％缴纳；140平方米以上按房价３％缴纳。

　　（２）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5％缴纳。

　　（３）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价１％缴纳。

　　（４）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价１％或房屋原值－房屋现值差额20％缴纳。

　　（５）房屋交易手续费；按房屋建筑面积６元／平方米交纳。

　　（６）房屋产权登记费：80元。

　　（７）房屋评估费；按评估额0.5％缴纳。

　　二、二手房过户去哪里办理

　　（一）房产过户可直接去房地产交易中心办理。

　　（二）房产证过户办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。

　　（三）二手房交易过户的流程：

　　１、要先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付３成；

　　２、那然后去房地产交易中心过户，过户当日付六成，等拿到产证后给的一成；

　　３、在办理过户的手续只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证。

　　三、遂昌二手房房产证办理时间

　　一个月左右。

　　办房产证流程：

　　首先，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。

　　第二，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

　　第三，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

　　第四，办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

　　第五，经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

　　以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于＂遂昌二手房房产证办理时间＂等相关法律知识。二手房的房产证办理会比新房快一些，一般一个月左右就可以办理完成了。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您提供帮助。

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