一方能否分得 拆迁补偿款 的关键在于其是否对被 拆迁的房屋 享有产权份额。被拆迁人可以取得拆迁补偿,而被拆迁人是指房屋的所有权人。在 房屋所有权 人死亡的情况下,房屋应按遗嘱抚养协议或遗嘱进行继承。
没有遗嘱的,则按法定继承办理,由 法定继承人 进行继承。 ①、如果继承人是在婚前取得的被继承人房产,则房屋拆迁时,继承人的配偶无权分得 房屋拆迁款 。 ②、如果继承人是在 婚姻关系存续期间 取得的被继承人房产,则房屋拆迁时,继承人的配偶有权分得房屋拆迁款。
拆迁房屋为婚前承租的公有住房的情况 ①、房屋拆迁款的归属主要看公有住房是否双方均有权居住和使用。 ②、如果双方都有居住权的话,那该房屋拆迁款应当 属于夫妻共同财产 。
③、如果该公有住房,要求分割的一方无权居住,那么便无权要求分割动迁款。