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我们家有房子，但没有房产证。可以分户吗？

房屋产权 2023-05-30 14:48 人浏览

共3位律师解答

分户需满足以下条件：
1、本人成年且经济独立
2、夫妻之间、未成年子女之间与父母之间不分户
3、不与户主居住在一处，拥有单独住房且有明确的门、户、牌住址
4、乡、村、组同意分户的证明。如确实需要分户，还需提供以下材料：
1、乡村组同意分户的三级证明，证明上需加盖公章，加签经办人姓名。
2、以本人名义提出分户申请，并提供本人签名的分户申请书。
3、本人的房屋产权证明农村建房审批表或房产证。
4、到民政部门申请房屋明确的门、户、牌住址。

平台法律顾问团队
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2023-05-30 14:45

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没有产权证的房屋能分割，可以通过对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割，但不能诉讼分割。双方当事人有争议且协商不成的，人民法院应当根据实际情况判决由当事人使用，告知当事人待房屋取得完全所有权后另行起诉，不直接判决该房屋所有权的归属。
《民法典》第二百零九条法律依据：《民法典》第二百零九条
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第三百零四条
共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。

法律快车咨询顾问

2023-05-30 14:46

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一、没有房产证也是可以分户口的，因为分户口不是必需要房产证的。
1、分户并不是都需 o要房产证，但户口要分户是需要有独立住址，就可以分户。
2、比如：你有一套公租房，兼租房等，这些都是没有房产证的，房产是悔属国有制的，就可以从原有的户口本上分出来，将户口上在公租、兼租等的住址上。
二、农业户口分户的条件根据法律依据：《中华人民共和国户口登记条例》的规定，分户需满足以下条件：
1、本人成年且经济独立；
2、夫妻之间、未成年子女之间与父母之间不分户；
3、不与户主居住在一处，拥有单独住房且有明确的门、户、牌住址；
4、乡、村、组同意分户的证明。

房产纠纷律师团队
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2023-05-30 14:48

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