柳州房屋产权法律问答

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房屋产权
父母给孩子买手机的所有权属于谁
法律分析：十八周岁以上的自然人为成年人，不满十八周岁的自然人为未成年人。八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认，但是可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。因此要看孩子现在的年龄，如果是8周岁以上，父母给孩子买的手机属于赠与，对孩子来讲是一种纯获利行为，手机所有权属于孩子。如果是八岁以下，那不是孩子的私有财产。法律依据：《中华人民共和国民法典》第十七条十八周岁以上的自然人为成年人。不满十八周岁的自然人为未成年人。第十九条八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。第二十条不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。
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农村宅基地，房子后面的空地使用权属于谁，如何判断一小块的所有权？
法律分析：一、确定房屋所有权首先就要先确定宅基地使用权人；二、房屋建造者的认定；三、被认定为非房屋共有人的情况认定。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市，规定的标准。
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不履行人民调解协议书怎么办
针对不履行人民调解协议书，可申请仲裁或起诉。选择时需考虑协议内容、履行情况、证据充分性等因素，以及个人时间和经济成本，选择最适合的解决方式。
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婚前加女方名字怎么加，需要哪些手续？
要还清贷款才可以加名的
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房屋赠予需要缴纳哪些税
房屋赠予涉及税费问题，具体包括契税、印花税等。根据我国相关法律规定，赠与亲属可免部分税。若未及时缴税，可能面临法律责任。详情建议咨询当地税务部门，确保合法合规。房屋赠予时，应缴纳的税费不容忽视。根据《财政部关于个人无偿受赠房屋个人所得税问题通知》，在特定情况下如赠与亲属，可免征部分税项。但务必注意，若不符合免税条件而未缴税，可能带来不良后果，如被税务部门处罚。因此，务必在办理赠予手续时咨询清楚相关税务事宜，以免产生不必要的麻烦。
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如何将丧偶房产证改为我自己的名字
通过遗产继承程序处理
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现在父母名下的房子要过户，算不算第二套房？
二套房认定情况：一、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套。二、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。三、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。第二套差别化住房信贷政策：（一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；（二）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；（三）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。以上内容参考：百度百科-关于规范商业性个人住房贷款中第二套
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父亲去世，母亲健在，子女间房产有争议，可以起诉吗?
当父亲去世，母亲健在，子女间房产有争议时，可以起诉解决。依据《中华人民共和国民法典》，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产，继承开始后，有遗嘱的按遗嘱继承，没有的按法定继承。争议不及时处理，可能导致亲情破裂、财产损失等不良后果。
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