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有个人拿房子合同抵押给我跟我借十五万！怎么写这个合同

房产纠纷 2019-03-07 14:04 人浏览

共4位律师解答

;　　房产抵押合同公证办理　　申办条件　　
1、申请人与申请公证的事项有利害关系;　　
2、申请人之间对申请公证的事项无争议;　　
3、申请公证事项符合公证业务规定的范围;　　
4、申请公证事项符合公证机构执业区域。　　申报材料　　
(一)当事人为自然人：提交有效的身份证明。如委托他人办理，还须提供经公证机构证明的授权委托书。　　
(二)当事人为中国内地法人：　　
1、公司的营业执照;　　
2、法定代表人证明书及法定代表人身份证;　　
3、授权委托书及受托人身份证;　　
4、公司董事会决议或股东会决议。(注册地在深圳之外的公司，董事会决议或股东会决议须办理公证)。　　
(三)当事人为境外法人：　　
1、当事人为香港公司，所提交的材料(商业登记证或注册证书、董事会决议、授权委托书等)需经中国司法部委托的香港律师(公证人)办理公证，并经中国法律服务(香港)有限公司办理转递;转让方、受让方为澳门公司，其材料经中国法律服务(澳门)公司办理公证;转让方、受让方为台湾公司，经台湾地区公证人办理公证并经由台湾海基会寄送。　　
2、当事人为外国公司，所提交的材料(商业登记证或注册证书、董事会决议、授权委托书等)需经当地国家公证人公证，并经中国驻该国大使馆或领事馆办理认证。　　
(四)房地产权证书。　　
(五)房产信息单(现可在我处现场申请查询)。　　
(六)抵押合同(如有主合同即借款合同的，提交主合同原件或复印件备案)　　
(七)承办公证员根据案件的具体情况，要求当事人提供的其他证明资料。

房产纠纷律师团队
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2019-03-07 13:37

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关于个人房子抵押的问题，例如：办理房地产抵押手续程序有：（l）贷款人申请；　　借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料：①借款人的身份证、户口；②购买住房的合同意向书或其他证明文件；③借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明；④贷款银行要求的其他证明。　　
（2）贷款银行审查；　贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查，审查合格后出具贷款承诺书，并与借款人签订抵押合同。　　
（3）借款人与售房单位签订购房合同；　　借款人凭贷款银行出具的贷款承诺书与售房单位签订购房合同，并请售房单位在房产收押合同上签章。　　
（4）借款人办理抵押房屋的保险；　　借款人持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险。　　
（5）借款人与贷款银行签订个人住房抵押贷款合同；　　借款人持购房合同、抵押合同、收押合同及保险单，与第三方（法人）担保人一起到贷款银行签订《个人住房抵押贷款合同》并在30日内到房地产管理机关办理抵押登记，当事人要求公证的，可到公证机关办理公证。　　
（6）贷款银行划款；　　贷款银行将贷款以转帐方式划入购房合同中指定的售房单位在贷款银行的存款帐户抵押担保

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2019-03-07 13:44

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经_______(下称贷款人)、_______(下称借款人)和__________(下称担保方)充分协商，根据《合同法》《担保法》及其他有关规定签订本合同，共同遵守。
　　第一条自______年_____月_____日起，由贷款人向借款人提供__________(种类)贷款(大写)_________元，用于________，还款期限至______年_____月_____日止，利率按月息____ %计算。
如遇国家贷款利率调整，按调整后的新利率和计息方法计算。
　　具体用款、还款计划如下：(具体写到XX日前还款多少，计划还款多久等还款计划）_____。
　　第二条贷款人应在符合国家信贷政策、计划的前提下，按期、按额向借款人提供贷款。
否则，应按违约数额和延期天数付给借款人违约金。违约金数额的计算，与逾期贷款的加息同。
　　第三条借款人愿遵守贷款人的有关贷款办法规定，并按合同规定用途使用。否则，贷款人有权停止发放贷款，收回或提前收回已发放的贷款。
对违约部分，按规定加收_____%利息。
　　第四条借款人应按期偿还贷款本息。__________________愿作为借款人对合同载明的全部贷款正当使用和按期还款的保证人。
对借款人转移贷款用途等违反合同的行为，保证人承担连带责任;贷款人不按期归还贷款本息时，由保证人承担代偿责任。
　　保证人相互间负连带保证责任。
　　第五条贷款人有权检查、监督贷款的使用情况。
了解借款人的计划执行、经营管理、财务活动、物资库存等情况。借款人对上述情况应完整如实地提供。对借款人违反借款合同的行为，货款人有权按有关规定给予信贷制裁。
　　贷款人按规定收回或提前收回贷款，可直接从借款人存款帐户中扣收。
　　第六条贷款到期，借款人及保证人无力归还，又未申请延期或未与贷款人签订延期协议的，从逾期之日起，贷款人加收_____%的利息，并可以从借款人及保证人的存款账户上直接扣收逾期贷款本息。
　　第七条当借款人及保证人发生财产不足以清偿多个偿权人的债务时，借款人、保证人愿以其财产(包括应收款项)优先偿还所欠贷款人的贷款本息。
　　第八条借、贷及保证各方发生纠纷，由各方协商解决，需要诉讼的，向贷款人所在地人民法院提起诉讼;申请仲裁的，按有关仲裁规定办理。
　　第九条其他
　　第十条本合同未尽事宜，按国家有关法规和银行有关货款规定办理。
　　第十一条本合同经各方签章后生效。
　　本合同一式__________份，借、贷、保证人各持_____份。
　　借款人：(公章)______________________
　　法定代表人(或者授权委托人)：(签章) _________________
　　贷款人：(公章)______________________
　　法定代表人：(签章) _________________
　　保证人：(公章)______________________
　　法定代表人：__________________________
　　担保人根据担保方式的不同，有不同的担保物，例如，房产等不动产的产权证书的担保，被担保人指享有使用权，以及汽车等动产的担保，汽车可以使用权受限制，也可以是请求有资格担保的第三方机构或者是第三人承担保证责任。

法律快车咨询顾问

2019-03-07 14:04

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赠与合同可以发生在个人对国家机关、企事业单位和社会团体以及个人相互之间。赠与的财产不限于所有权的移转，如抵押权、地役权的设定，均可作为赠与的标的。性质赠与合同同一般具有下列性质：①双方行为。
赠与合同须当事人双方意思表示一致才能成立，如果赠与人有赠与的表示，但受赠人并没有接受的意思，则合同仍不能成立，故与馈赠这种单方行为不同。②诺成行为。多数国家承袭罗马法的传统，规定赠与合同在当事人双方意思表示一致时即告成立，不必等待交付赠与物，即为诺成行为。
③无偿行为。原则上受赠人并不因赠与合同而承担义务，故为单务合同。

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2019-03-07 13:54

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