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夫妻双方其中一方未经另一方同意就将房屋卖给其他人并签了合同还并未过户这样的情况下可否诉求合同无效这样的情况下可否诉求合同无效？夫妻双方其中一方未经另一方同意就将房屋卖给其他人并签了合同还并未过户这样的情况下可否诉求合同无效?可否诉求合同无效可否诉求合同无效？可否诉求合同无效?

损害赔偿 2019-02-28 19:23 人浏览

共3位律师解答

保险合同的无效，是指保险合同虽已订立，但由于违反国家规定或者其他原因，合同在法律上自始不发生效力，双方当事人不受合同约束的情形。根据无效的程度和范围，可以分为全部无效和部分无效两种情况。其中部分无效指合同的某些条款虽然违反法律规定，但并不影响其他条款的法律效力。引起保险合同无效的主要原因有：
　　
1、基于民法上的原因，如《民法通则》和《合同法》中关于无效合同的规定：保险合同的内容违反法律和行政法规、有欺诈和胁迫、无权代理、双方代理、恶意串通以及违反国家利益和社会公共利益等行为。
　　
2、基于保险法上的原因，如:
　　
(1)超额保险;
　　
(2)投保人对保险标的无保险利益;
　　
(3)未经被保险人书面同意的以死亡为给付保险金条件的保险(法律另有规定的除外);
　　
(4)保险人未对投保人作出说明的免责条款等。
　　保险合同无效，自始不发生法律效力，在发生保险合同约定的保险事故时，保险人不承担保险责任。当事人因无效保险合同取得的利益应当依照民法上对无效合同处理的原则，或者予以返还，或者予以收缴。

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2019-02-28 19:11

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无效合同一般处理方法：
根据我国法律规定，合同被确认无效后，合同尚未履行的，不得履行;正在履行的，应当立即终止履行。
(1)返还财产。返还财产是使当事人的财产关系恢复到合同签订以前的状态。
返还财产可以是一方返还，也可以是双方互相返还。如果当事人依据无效合同取得的标的物还存在，则应返还对方;如果标的物即房屋已不存在或者已损坏、已被第三人合法取得，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。
(2)赔偿损失。没有过错的一方可以要求有过错的一方赔偿自己的损失;双方都有过错的，应当按照责任大小、轻重各自承担经济损失中与其责任相适应的份额。

损害赔偿律师团队
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2019-02-28 19:15

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签订小产权房房屋合同有哪些注意事项？
1、在购房合同中开发商签章处应该有一个合法项目开发商的印鉴，如果是房屋买卖代理商或者是房屋买卖中介机构只能在购房合同中的代理人处签章。
3、不管楼盘建设单位或楼盘销售中介是挂在哪个合法开发公司开发或售楼，购房人所签的售楼合同都必须与楼盘开发商直接签订，不要相信建设单位和中介签订的购房合同，这个购房合同时不被法律法规认可的。
3、确保楼盘开发商的签章处既要有开发企业公章也要有开发商的法人代表或开发商的委托负责人签章，避免购房合同在履行时出现房屋合同纠纷情况。

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2019-02-28 19:23

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