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我想咨询一下，我们的房屋维修基金，我们是同一个小区，同一个单位，都是一楼，维修基金不一样，怎么了

业主维权 2023-06-01 09:14 人浏览
共2位律师解答
  • 有物业管理企业先报管委会批准进行维修，维修项目完成后，物业管理企业持管委会批准的维修基金支取证明到银行办理维修基金支取手续；管委会应根据竣工决算进行维修基金的具体分摊，并计入各产权人明细户中
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    法律快车咨询顾问

    2023-06-01 09:13

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  • 法律分析：房屋维修基金一定要交，维修基金的具体标准由当地房产行政部门确定。根据国家的相关法律规定，每一个住户在购买新房的时候都是需要缴纳维修基金的，换句话说，维修基金是必须要交的，如果不交的话，对业主自身的利益是会有较大的损害的。
    法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》 第六条 下列物业的业主应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金：
    （一）住宅，但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外；
    （二）住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅。
    前款所列物业属于出售公有住房的，售房单位应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金。
    第七条 商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
    直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。 [2]
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    2023-06-01 09:14

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