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我给中介交了4.5万元的中介费，结果只干了3万多元的工作，而且工程款还没付，我能不能要回中介费

房屋中介纠纷 2023-06-01 09:28 人浏览
共3位律师解答
  • 法律分析：中介费能不能退有以下三种情况：第一种，中介促成双方签订买卖合同，但因非中介原因最终交易失败，中介有权不退或退少量中介费;第二种，中介未促成交易，无权收取中介费，但可收取适当劳务费;第三种，中介促成买卖双方签订买卖合同，但因中介原因最终无法完成交易，中介须全额退回中介费。法律依据：《中人民共和国民法典》 第九百六十四条 中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬;但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
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    2023-06-01 09:25

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  • 中介费能不能退，要分三种情况：
    第一种，中介促成双方签订买卖合同，但因非中介原因最终交易失败，中介有权不退或退少量中介费;
    第二种;中介未促成交易，无权收取中介费，但可收取适当劳务费;
    第三种：中介促成买卖双方签订买卖合同，但因中介原因最终无法完成交易，中介须全额退回中介费。
    法律依据：《民法典》第九百六十四条
    中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬;但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
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    2023-06-01 09:26

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  • 法律分析：发生中介公司不给返费的情况，如果自己是通过中介方面，一般中介会给自己返还费用，中介返费不给属于民事纠纷，不承担刑事责任，协商不成，搜集证据到法院起诉解决。所以发生中介公司不给返费的情况应通过协商或者是搜集证据起诉的方式解决。
    法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百六十三条 中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。
    因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。
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    2023-06-01 09:28

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