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你好,我的商店出租了,但是租户想转租。作为房东,我该怎么办?谢谢你!

房屋租赁 2023-06-01 11:30 人浏览
共3位律师解答
  • 协商不成,可起诉
  • 店铺转租是需要房东同意的。承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。
    承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。法律依据:根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第七百一十六条
    承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。
    承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
    承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
  • 一般转租需经过房东同意,建议与房东协商。如果要转租店铺的,是需要与房东签订房屋租赁合同的。自己是需要如实缴纳租金的,房东是需要提供店铺的使用权的。法律依据:根据《民法典》第716条规定:承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
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