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什么条件才能申请房产抵押

抵押担保 2023-06-01 14:34 人浏览
共3位律师解答
  • 可以进行房产抵押的条件是：抵押房屋产权明晰，符合国家规定的上市交易条件；抵押房屋具有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证，未列入当地城市改造拆迁规划。
    法律依据：
    《城市房地产抵押管理办法》第八条
    下列房地产不得设定抵押：
    （一）权属有争议的房地产；
    （二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；
    （三）列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；
    （四）已依法公告列入拆迁范围的房地产；
    （五）被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；
    （六）依法不得抵押的其他房地产。
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    官方

    2023-06-01 14:31

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  • 符合下列条件的，才能申请房产抵押贷款：该房产是申请人或者第三人有权处分的财产；申请人具有完全民事行为能力；贷款的用途明确合法；以及申请人具备还款意愿和还款能力等。
    法律依据：
    《民法典》第三百九十四条
    为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

    前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
    《个人贷款管理暂行办法》第十一条
    个人贷款申请应具备以下条件：
    （一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
    （二）贷款用途明确合法；
    （三）贷款申请数额、期限和币种合理；
    （四）借款人具备还款意愿和还款能力；
    （五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
    （六）贷款人要求的其他条件。
    平台特邀律师律师
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    2023-06-01 14:32

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  • 申请办理房屋抵押需具备条件有：
    1、借款人具有合法有效的购房合同或协议和支付所购房屋首期购房款能力；
    2、抵押房屋的产权明晰；
    3、借款人是有正当职业、稳定收入来源、良好信息记录、还款意愿、合法有效的身份证明及婚姻状况证明的完全民事行为能力的自然人。法律依据：《民法典》第三百九十四条　为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。第四百一十条　债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
    法律快车咨询顾问律师
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    2023-06-01 14:34

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