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买房交定金需要注意什么？

房屋买卖 2023-06-01 15:38 人浏览
共3位律师解答
  • 购房者买房交定金时要注意的事项如下：
    1、弄清楚房屋所有权是否真实、完整、可靠；
    2、核实产权；
    3、看房屋有无其他债权、债务纠纷；等等。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
    定金合同自实际交付定金时成立。
    定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
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    2023-06-01 15:36

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  • 法律分析：交定金买房要注意的事项如下：
    1、定金条款并不具有强制性；
    2、应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况；
    3、要分清定金和预付款的区别；等等法律依据：《中华人民共和国商品房销售管理办法》 第三条 商品房销售包括商品房现售和商品房预售。
    本办法所称商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。
    本办法所称商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。
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    2023-06-01 15:36

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  • 法律分析：购房者买房交定金时要注意的事项如下：
    1、弄清楚房屋所有权是否真实、完整、可靠；
    2、核实产权；
    3、看房屋有无其他债权、债务纠纷；等等。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
    定金合同自实际交付定金时成立。
    定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
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    2023-06-01 15:38

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