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房地产烂尾，可以起诉开发商追回购房款吗？

房屋买卖 2023-06-01 22:12 人浏览
共3位律师解答
  • 你好，可以诉讼解决
    平台法律顾问团队律师
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    官方

    2023-06-01 22:10

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  • 住宅楼烂尾开发商资金断裂的可以催促开发商积极筹措资金，完成后续工程；无法筹措资金宣告破产的，购房者可按程序向房管部门申请办理房产证，无法转移房屋所有权的可以该房拍卖、变卖，以其价款优先受偿。法律依据：《民法典》第七十二条
    清算期间法人存续，但是不得从事与清算无关的活动。
    法人清算后的剩余财产，按照法人章程的规定或者法人权力机构的决议处理。法律另有规定的，依照其规定。清算结束并完成法人注销登记时，法人终止；依法不需要办理法人登记的，清算结束时，法人终止。
    第七十三条
    法人被宣告破产的，依法进行破产清算并完成法人注销登记时，法人终止。
    房产纠纷律师团队律师
    房产纠纷律师团队
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    2023-06-01 22:10

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  • 主要的解决方式如下：
    1、如果只是开发商资金断裂，给开发商一点时间，开发商如果能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，烂尾房就可以复活。
    2、如果开发商破产后，购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证。
    有产权在手，总比什么都得不到强。
    法律依据：《民法典》第五百九十七条
    因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。
    法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。
    平台特邀律师律师
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    2023-06-01 22:12

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