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2008年建造的房屋，有土地使用权证，也有确权，是否属于违法建筑？

土地纠纷 2023-06-02 12:42 人浏览

共3位律师解答

有土地使用证，建房可能属于违建。因为即使有土地使用证，但是没有到当地的建筑管理部门提出申请的，则该房屋是属于违建房，当事人必须办理相关手续，才能合法修建房屋。法律依据：《土地管理法》第五十五条
以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。
自本法施行之日起，新增建设用地的土地有偿使用费，百分之三十上缴中央财政，百分之七十留给有关地方人民政府。具体使用管理办法由国务院财政部门会同有关部门制定，并报国务院批准。

法律快车咨询顾问

2023-06-02 12:40

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政府部门有权确定违法建筑，更何况是集体土地上的建筑物，即使征收开始了，它也是违法建筑，只要不符合手续，不管建筑物是否被征收，违法不违法跟征收没关系。

平台法律顾问团队
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2023-06-02 12:40

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只要不是合法建筑的，都是违法建筑。而合法建筑最典型的就是有产权证。有些特殊情况没办产权证的，那你至少要有建设时的规划许可证，建设许可证。
如果都没有，就是自己随便盖盖，哪怕是在自家宅基地上的，也是违建。
宅基地虽然是批给你的，但盖多大房子本身，也是要经过批准的。

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2023-06-02 12:42

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