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您好，想问一下，老头2014年去世，房产证还是老人的名字，老太太同意把房子过到三个孩子身上。想通过法院起诉来解决。想咨询一下，在哪个、哪级法院起诉，原、被告都是谁，怎么收费？想问一下，房产证还是老人的名字，想通过法院起诉来解决。怎么收费？

离婚 2019-04-05 12:06 人浏览

共4位律师解答

1.老人购买的房屋，并登记在女儿名下，属于赠与合同。赠与人拥有任意撤销权和法定撤销权。
2.依据《合同法》第一百八十六条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
3.房屋作为不动产的权利转移为登记，房屋已经到不动产登记部门进行变更登记的，不可以撤销赠与。
4.但是，还可以行使法定撤销权，即使不动产已经变更登记，依据《合同法》第一百九十二条规定，赠与人可以撤销赠与：严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；对赠与人有扶养义务而不履行；不履行赠与合同约定的义务。
5.如果没有上述情形，老人不得撤销房屋的赠与，该房屋仍是女儿的个人财产。
6.根据《继承法》第十条规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
7.该房屋再由女儿的配偶、女儿的子女、女儿的父母继承。

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2019-04-05 11:46

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不同案件的种类对管辖权有不同的规定，以侵权为例，法律规定，因侵权行为提起的诉讼，由侵权行为地或者被告住所地人民法院管辖。侵权行为地包括侵权行为的发生地和结果地。当事人可以选择其一提起诉讼。
　　因侵权行为提起的诉讼，由侵权行为地或者被告住所地人民法院管辖。　　侵权行为地包括侵权行为的发生地和结果地。受损害的当事人可以在有管辖权的人民法院中选择其一提起侵权诉讼。
　　侵权行为指不法侵害他人人身权、财产权(含知识产权)的行为。包括：　　侵害公民人身造成伤害或者死亡；　　侵害公民的姓名权、肖像权、名誉权、荣誉权；　　国家机关和国家机关工作人员在执行职务中，侵犯公民、法人的合法权益造成损害；　　因产品质量不合格造成他人财产、人身损害；　　从事高空、高压、易燃、易爆、剧毒、放射性、高速运输工具等对周围环境有高度危险的作业造成他人损害；　　违反国家保护环境防止污染的规定，污染环境造成他人损害；　　在公共场所、道旁或者通道上挖坑、修缮安装地下设施等，没有设置明显标志和采取安全措施造成他人损害；　　建筑物或者其他设施以及建筑物上的搁置物、悬挂物发生倒塌、脱落、坠落造成他人损害；　　饲养动物造成他人损害，因正当防卫、紧急避险造成损害；　　侵害公民、法人的著作权、专利权、商标专用权、发现权、发明权和其他科技成果权。

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2019-04-05 11:54

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P2P平台的房产抵押贷款存在着房产多次抵押的风险。
目前很多平台，允许借款人进行二次抵押。有的甚至允许三次抵押。二次抵押是对已设有抵押权的房产再次设定抵押权，二次房抵同样有效，但需要房屋目前的估计值大于原评估值，只对大于原评估值的部分进行抵押借款，但二抵押无法享受优先受偿权。
优先受偿权是法律规定的特定债权人优先于其他债权人甚至优先于其他物权人受偿的权利。无优先受偿权，意味着在出现坏账时，只能眼睁睁看着抵押的房产被别的债权人收走，P2P平台面临极高的风险。

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2019-04-05 12:06

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房产证去名字看具体关系：
一、夫妻间去名的，直接办理更名手续就可以，只收取房产证的工本费，大概85-120元之间，且面一切税费。
二、直系亲属间去名的，也是直接办理过户，其他方式都比较麻烦。且收费也不必买卖少。先交税费，在办理过户手续，税费是去名人的那部分产权所产生的交易费用。直系亲属间过户后，还可以办理退税手续的。退部分税费并不是全部都退。
三、路人甲与路人乙去名的，也是直接办理过户手续。不过这样的情况就和正常买卖过户是一样的，所交费用按照国家执行的标准来执行，且不能退还的。以上程序都是去房屋所在地区建委办理。

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2019-04-05 12:00

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