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房屋属于夫妻双方共同财产，买卖协议书上只有一方签字，是否有效

离婚 2019-03-15 08:02 人浏览

共4位律师解答

您好。
1、你们双方的书面协议时有效的，对双方都有约束力，协议之后的个人存款购买的基金他方是无权分割的
2、婚前的房产如果在婚后的出租期间，他方有共同经营付出行为，应认定为夫妻共同财产，如果没有共同经营付出行为，可认定为一方个人财产
3、继承或赠与所得的财产一般为夫妻共同财产，除非遗嘱中有明确规定只归一方所有。如果您父亲当时遗嘱中明确只给你，即为你的个人财产，如果没有明确即为夫妻共同财产。如果对方现今提出以离婚诉讼提起分割这部分财产是可以的。如要详细解答，欢迎来电免费咨询

平台法律顾问团队
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2019-03-15 07:46

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我国婚姻法规定了夫妻双方共同财产的分配原则。一般情况下如果夫妻双方能够达成协议的，可以通过协议的方式分割共同财产。房产如果属于夫妻双方的共同财产的，可以依法进行分割，具体分割的方式包括变价补偿或者作价分割。
只要夫妻双方能够达成合意，房产分割的方式以及双方的其他相关财产分割均受到我国法律保护。我国法律同时还规定了，如果夫妻房产离婚是要分割到一方所有的，还需要依法办理过户登记。

民事法律律师团队
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2019-03-15 07:55

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离婚协议必须是双方到民政局办理离婚登记才生效，在婚姻关系存续期间写的离婚协议是不生效的，如果一方在离婚时提出反悔，那这份协议也就没用了，但是取而代之的是可以写成婚内财产协议。　　根据《中华人民共和国婚姻法》　　第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。
约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。　　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。　　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
　　第三十一条规定：“男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产已有适当处理时，发给离婚证。”

平台特邀律师
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2019-03-15 08:02

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夫妻双方的财产协议具有法律效力。《中华人民共和国婚姻法》第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。
约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

法律快车咨询顾问

2019-03-15 07:58

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