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买房后不想让房子成为夫妻共同财产怎么办

离婚房产分割 2023-06-05 09:30 人浏览

共3位律师解答

婚前共同购买的房屋，如果登记在双方名下也属于夫妻共同财产，离婚时可以协商分割。如果双方都不想要房屋，则可以将房屋售卖，然后分割卖房款。如果双方都想要房屋，可以竞价取得。法律依据：《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释
（一）》第七十六条
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

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2023-06-05 09:28

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婚后买房不属于夫妻共同财产的方法：
1、夫妻一方以自己的婚前个人财产购房，且双方有约定，婚后财产各自所有，那么房子属于夫妻的个人财产，离婚时不予分割；
2、一方父母婚后出资购房，但是房子指定只登记在自己子女名下，该房也属于夫妻一方的个人财产，离婚时不予分割。法律依据：《民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。

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2023-06-05 09:28

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《民法典》规定婚后买房若是不想成为共同财产，双方可以签订协议，约定该财产为一方所有。或者是双方约定夫妻分别财产制。夫妻共同财产离婚时需要分割。法律依据：《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿。

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2023-06-05 09:30

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