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办理房屋抵押贷款他项权证需要哪些材料？

抵押担保 2023-06-05 11:34 人浏览
共3位律师解答
  • 办理他项权抵押需要的材料是：
    1.房地产抵押申请表;
    2.抵押人身份证;
    3.夫妻关系证明或未婚证明;
    4.借款抵押合同;
    5.房屋所有权证、土地使用权证;
    6.房屋评估报告书或抵押物价值协议书;
    7.委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
    (一)建筑物和其他土地附着物;
    (二)建设用地使用权;
    (三)海域使用权;
    (四)生产设备、原材料、半成品、产品;
    (五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
    (六)交通运输工具;
    (七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
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    2023-06-05 11:32

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  • 法律分析：办理他项权抵押需要的材料是：
    1.房地产抵押申请表;
    2.抵押人身份证;
    3.夫妻关系证明或未婚证明;
    4.借款抵押合同;
    5.房屋所有权证、土地使用权证;
    6.房屋评估报告书或抵押物价值协议书;
    7.委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
    (一)建筑物和其他土地附着物;
    (二)建设用地使用权;
    (三)海域使用权;
    (四)生产设备、原材料、半成品、产品;
    (五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
    (六)交通运输工具;
    (七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
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    2023-06-05 11:32

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  • 房产抵押办理他项权证需要以下材料：房地产抵押申请表；抵押人身份证；借款抵押合同；房屋所有权证、土地使用权证；房屋评估报告书或抵押物价值协议书等。
    法律依据：《民法典》第四百一十七条
    建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。
    该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分。但是，新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。
    第四百零二条
    以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。
    抵押权自登记时设立。
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