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如果你欠了房子的物业费，物业费可以起诉吗？

物业管理合同 2023-06-05 19:30 人浏览

共3位律师解答

关于欠多少物业费可以起诉这一问题，只要是存在逾期支付物业费的情况，物业公司就可以起诉，并不需要达到特定的数额标准
根据《物业管理条例》第四十一条规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳
第六十四条规定，违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉法律依据：《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳
第六十四条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉

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2023-06-05 19:28

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物业欠费达到起诉的标准如下：
1、业主是否会因拖欠物业费而被物业起诉，与拖欠物业费的金额大小无关；
2、业主拖欠物业管理公司的物业费，属于民事纠纷；
3、因此，哪怕业主拖欠物业1元的物业费，在此类民事案件一般诉讼时效三年内，物业均可以随时提起诉讼，要求业主支付物业费及赔偿损失。
当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。
根据谁主张谁举证原则，原告向法院起诉应提交材料。当事人向法院提交书证，应填写一式两份证据清单，详细列明提交证据的名称、页数。立案庭在当事人履行必须的手续和交齐有关证据材料之后，在七天内，对符合立案条件的，办理立案手续，对不符合立案条件的，依法裁定不予受理。
当事人应在收到受理通知书之日起七天内预交案件受理费和其他诉讼费用。立案手续后，案件由法院排期开庭，当事人应服从法院的各项工作安排，并于结案后到财务室结算诉讼费用。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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2023-06-05 19:28

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欠物业费被起诉后，需要按照法院的判决来缴纳物业费。千万不要采取躲避形式，一定要积极的配合法院的判决。因为按照要求，业主只要享受了相应的服务，就有缴纳物业费的义务。
根据法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。
物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
扩展资料：
《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务：
（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；
（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；
（五）按时交纳物业服务费用；
（六）法律、法规规定的其他义务。
参考资料来源：中国政府网——中华人民共和国民法典

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2023-06-05 19:30

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