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您好，房子所有权是男方父亲和母亲的，现在父母已经离婚了，男方父亲再婚，现在想要把房子过户到我和我老公名下，我们已经结婚，请问，都需要准备什么资料，走什么流程现在父母已经离婚了，男方父亲再婚，现在想要把房子过户到我和我老公名下，都需要准备什么资料

离婚 2019-04-01 15:03 人浏览

共4位律师解答

就离婚方式而言，离婚有两种方式：一是协议离婚，需要准备结婚证、身份证、户口簿，双方到民政局婚姻登记处办理离婚手续；二是诉讼离婚，一方到另一方长期居住的人民法院起诉离婚，准备准备结婚证、身份证、户口簿各一份复印件，并写起诉状一并递交到法院立案庭立案，然后等待法院传唤和判决。

民事法律律师团队
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2019-04-01 14:42

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只有离婚协议不能办理房产过户，双方都要本人去办理，身份证必须带。必须要有房产权证、离婚证、身份证，离婚协议等资料。
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。
即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

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2019-04-01 14:46

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夫妻离婚房产过户的流程如下：　　
一、离婚房产过户需要准备的材料　　
1、房产证;　　
2、身份证明及复印件;　　
3、协议离婚的提交离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;　　
4、法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。　　
二、离婚房产过户办理程序　　　　
1、以不履行离婚协议为由向法院起诉。　　如果对方不配合，则是对离婚协议书的不履行，属违约行为，可以向法院起诉，要求对方履行离婚协议书，如果法院判决后对方仍不履行，可以申请法院强制执行，法院可以向房管部门送达协助执行通知书，这样就可以办理过户了。　　
2、离婚时，到公证机关办理离婚协议书公证。　　为了防止出现离婚后，一方不配合的情况出现，可以在办理离婚时，将离婚协议书公证，以证明协议书的真实性，这样房管局就会对离婚协议书予以认可，将房产过户。准备协议离婚的当事人如果觉得双方协议离婚不够安全时，可以采用公证协议书的办法或者直接起诉到法院，以调解的方式结案，拿到法院的调解书与办理离婚协议书公证一样的效力。

法律快车咨询顾问

2019-04-01 15:03

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结婚的五条必备条件与禁止条件如下所示：
　　
1、必须男女双方安全自愿
　　《婚姻法》第五条规定："结婚必须男女双方完全自愿，不许任何一方对他方加以强迫或任何第三者加以干涉"。
　　
2、必须达到法定婚龄
　　《婚姻法》第六条规定："结婚年龄，男不得早于22周岁，女不得早于20周岁。晚婚晚育应予鼓励"。男22周岁，女20周岁，是我国现行的法定婚龄，是法律规定的最低结婚年龄线。法定婚龄具有强制性，违背法定婚龄结婚的行为，为违法行为。如虚报结婚年龄欺骗登记机关，或不足法定年龄的事实婚，均属违法婚姻。
　　
3、必须符合一夫一妻制
　　《婚姻法》第二条规定：实行婚姻自由、一夫一妻、男女平等的婚姻制度，已有配偶的，不予登记。即要求结婚的人，只能是未婚男女，丧偶或离婚的男女。只有无配偶的人，才具有结婚的条件。要求复婚的，也必须是双方没有再婚，或再婚而又均离异的人。如果有配偶而又与他人结婚、复婚，则构成重婚。这种行为要受到法律制裁。
　
4、禁止结婚的血亲关系
　　《婚姻法》第七条第一款规定："直系血亲和三代以内的旁系血亲禁止结婚。" 这是结婚的禁止条件。直系血亲是指有直接血缘联系的亲属，即父母子女，祖父母、外祖父母与孙子女、外孙子女等。旁系血亲指有间接血缘联系的亲属。三代以内旁系血亲包括：兄弟姊妹、伯叔、姑与侄子女、堂兄弟姊妹，舅姨与甥子女、表兄弟姐妹等。
　　
5、禁止结婚的疾病
　　《婚姻法》第七条第二款和《婚姻登记管理条例》的规定，我国禁止结婚的疾病有以下三个方面：患麻风病未经治愈者不得结婚；患性病未经治愈者不得结婚。性病是指梅毒、淋病等多种形式的传染性较强的疾病；患有其它在医学上认为不应当结婚的疾病的男女不得结婚。
　　结婚所必须要符合的法定条件需要满足双方在自愿且达到了法定年龄的前提下结婚。双方办理结婚登记前应该是单身的身份，夫妻双方不存在血亲关系，夫妻双方在结婚前要进行婚前体检，为了防止夫妻双方中有人存在有禁止结婚的疾病。

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2019-04-01 14:56

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