你好，刚买房不到半个月房价就下跌了，怎么办
房屋买卖
2023-06-08 02:25
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房价下跌，一般不能够解除合同。解除房屋合同需对方协商一致，或者满足约定或者法定解除合同的条件。
根据《民法典》第五百六十二条的规定，当事人协商一致，能够解除合同。
当事人能够约定一方解除合同的事由。
解除合同的事由发生时，解除权人能够解除合同。
第五百六十三条第一款规定，有下列情形之一的，当事人能够解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
法律依据：《民法典》第五百六十三条第一款 -
房价下跌，一般不可以解除合同。解除房屋合同需对方协商一致，或者满足约定或者法定解除合同的条件。
根据《民法典》第五百六十二条的规定，当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。
解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条第一款规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
法律依据：《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条第一款
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。 -
根据《民事诉讼法》规定，如发生房产合同纠纷，可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。
一、协商。由双方当事人进行协商。
二、调解。调解，是指购房纠纷的买卖双方，根据一方当事人的申请，在房地产管理部门、消费者协会或者其他组织部门的主持下，通过说服教育，使购房纠纷及时得以解决的一种方式。
三、仲裁，在双方签订的购房合同中如约定仲裁条款，则适用仲裁。
四、行政解决。购房纠纷当事人直接到行政部门投诉，由该行政管理部门对其纠纷进行处理的一种具体行政行为。
五、诉讼。购房纠纷的诉讼解决，是人民法院在诉讼当事人和其他诉讼参与人的共同参加下，解决购房纠纷的一种方式。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
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