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请问夫妻共同不动产怎样除名

房屋产权 2023-06-08 10:04 人浏览

共3位律师解答

夫妻共有的房产想要更改名字需要带上相关材料到房产所在区县的建委房屋权属登记部门进行更改。需要带的相关材料有原房屋所有权证、夫妻双方共有房屋的协议和变更申请、结婚证、原房屋所有权证所附房屋登记表以及房产（分户）平面图两份。
法律依据：《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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2023-06-08 10:03

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房产证夫妻双方名字的，离婚后房产分割后，可以将房产证上另一方的名字去掉，去名的手续如下：
1、带上五证正本及复印件，去房屋所在地区的房地产交易中心申请去名；
2、在预检窗口提交资料；
3、工作人员审核提交的材料；
4、符合去名的，会去掉名字，并发放新的产权登记证书。《不动产登记条例》第十八条规定，不动产登记机构受理不动产登记申请的，应当按照下列要求进行查验：
（一）不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致；
（二）有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致；
（三）登记申请是否违反法律、行政法规规定。法律依据：《不动产登记条例》第十五条当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。第十八条不动产登记机构受理不动产登记申请的，应当按照下列要求进行查验：
（一）不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致；
（二）有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致；
（三）登记申请是否违反法律、行政法规规定。

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2023-06-08 10:03

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如果房屋是夫妻共同财产，但是房产证只登记在一方姓名，要想将另一方的名字添加上去，只需要夫妻双方带上双方的结婚证、身份证、户口本以及房产证去当地的房管局办理变更登记手续即可，双方几乎只需要交纳工本费。如果房屋原来是夫妻两个人的名字，要想更名至一人名下，那么只需要夫妻双方直接带着不动产权证、身份证、户口本、结婚证去房管局办理产权去名手续，也只需要交纳新房产权证的制作工本费。
因此，夫妻双方之间的房屋产权变更并不需要办理离婚，如果夫妻双方为了变更房屋产权登记而选择离婚，反而可能存在更大的风险。法律依据：

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2023-06-08 10:04

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