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买方签订中介合同，卖方是否退还违约中介费？

房屋中介纠纷 2023-06-09 08:36 人浏览
共3位律师解答
  • 房屋买卖卖方违约中介费可以退还。由于卖方原因造成该合同不能履行时，卖方应无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付购房定金等额的违约金。此外，卖方还应承担中介服务费和给他方造成的损失，包括且不限于各项代办服务费、税费、诉讼费、律师费等。
    法律依据：根据2021年1月1日起生效施行的《民法典》第九百二十八条　受托人完成委托事务的，委托人应当按照约定向其支付报酬。因不可归责于受托人的事由，委托合同解除或者委托事务不能完成的，委托人应当向受托人支付相应的报酬。
    当事人另有约定的，按照其约定。第九百三十一条　委托人经受托人同意，可以在受托人之外委托第三人处理委托事务。因此造成受托人损失的，受托人可以向委托人请求赔偿损失。
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    2023-06-09 08:33

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  • 法律分析：可以要求退还中介费的情形：
    1、卖方出现违约；
    2、中介违约；
    3、买方违约；
    4、中介违规承诺。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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    2023-06-09 08:34

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  • 法律分析：可以要求退还中介费的情形：
    1、卖方出现违约；
    2、中介违约；
    3、买方违约；
    4、中介违规承诺。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 违约责任，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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    2023-06-09 08:36

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