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我们共同生活二十四年，两位老人也就是公婆，现在老人都去世了，我们有个儿子正在读大学，由于生活过不下去了，之前有一三间瓦房，我丈夫在他母亲去世那年就走了，头三年还往家里每年拿家两万块钱，可是后来就不往回拿钱了，给孩子念书的钱也很少，他在外面以经八年了。请问我们现在离婚，房子和土地该怎么分。两位老人也就是公婆，现在老人都去世了，给孩子念书的钱也很少，请问我们现在离婚，房子和土地该怎么分。

离婚 2019-03-03 12:13 人浏览

共4位律师解答

如果你们的房子是在婚前购买的，且出资方是你们其中的一个人。那么在你将要离婚的时候，这套房子也是只能够归你一人所有，你的伴侣是不能够和你一同共享这套房子的。并且，在这种情况中，如果你们是在婚后购买的房子，也是一方用个人的财产购买的，那么法律也明确的规定了这套房子是不能够作为你们夫妻的共同财产的。
如果是你们在婚后购买的房子，由你们其中的一人出钱购买的房子，且出资人的这笔财产，是你们二人一同赚的。那么这个房子还是属于你们夫妻的共同财产。

法律快车咨询顾问

2019-03-03 11:56

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《新婚姻法司法解释三》第六条规定：针对的是婚前或者婚姻关系存续期间一方将房产赠与另一方，未过户的，可以撤销赠与行为。也就是说，未过户的赠与属于不产生效力的赠与，说的天花乱坠，把房子给你要和你结婚。
没有过户，想什么时候要回去就什么时候要回去了。因此，有人要赠与房产的，先过户。

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2019-03-03 11:59

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夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：　　
(一)工资、奖金；　　
(二)生产、经营的收益；　　
(三)知识产权的收益；　　
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；　　
(五)其他应当归共同所有的财产。　　夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。土地使用权是否能够分割建议向当地土地管理部门咨询。

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2019-03-03 12:11

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我国农村土地承包实行的是家庭联产承包为主的，承包主体以家庭为单位，土地承包经营权对家庭内部成员来说，是他们的一项共同共有的财产权利。我国《婚姻法》第三十九条第二款规定“夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，依法应当予以保护”，因此，夫妻关系存续期间取得的土地承包经营权，应当作为夫妻共同财产依法分割。

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2019-03-03 12:13

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