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房屋其他权证如何办理房产其他权证注销后如何办理

房屋产权 2023-06-11 13:08 人浏览

共3位律师解答

可以看当地主管部门规定的

平台法律顾问团队
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2023-06-11 13:06

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法律分析：房产证注销流程是：
1、房屋需要满足注销的条件，如房屋灭失、放弃所有权等；
2、申请人要提交登记申请书、身份证明、房屋所有权证和其它材料；
3、房屋管理登记部门审核，符合条件的进行注销登记。
4、登记机构向双方送达撤销登记决定,并通知簿载权利人于一定期限内交回产权证;
5、房产证登记的权利人交回,登记机构登报公告权证作废。
法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》第二十八条有下列情形之一的，当事人可以申请办理注销登记：
(一)不动产灭失的;
(二)权利人放弃不动产权利的;
(三)不动产被依法没收、征收或者收回的;
(四)人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致不动产权利消灭的;
(五)法律、行政法规规定的其他情形。不动产上已经设立抵押权、地役权或者已经办理预告登记，所有权人、使用权人因放弃权利申请注销登记的，申请人应当提供抵押权人、地役权人、预告登记权利人同意的书面材料。

房产纠纷律师团队
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2023-06-11 13:06

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要注销房屋他项权证，应携带银行出具的同意注销证明，本人带身份证、他项权证书等相关证件，到当地房产交易中心或者房管部门办理即可。还了按揭后，注销的单位是房管局。但需要银行出具证明。
注销的时间一般为十五个工作日内。房产抵押注销登记办完的标志是房管部门会注销抵押登记，重新换发一张新的房产证。当事人领到新房产证了，上面的他项权利信息都注销了，说明注销手续办完。
根据《抵押登记管理办法》变更和注销，可以由抵押合同一方作为代表到登记机关办理，也可以由抵押合同双方共同委托的代理。

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2023-06-11 13:08

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