买房贷款还没有还清房子可以买卖吗？
房屋买卖
2023-06-12 01:50
人浏览
共3位律师解答
-
贷款未还清的房子一般可以进行买卖。法律并未禁止贷款未还清的房子买卖行为。
根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁决、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
法律依据：《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 -
法律分析：房屋贷款没有还清可以买卖。方法一：用买方的首付款缴清剩余贷款方法二：转按揭(将贷款转移到买家身上)方法三：再次贷款来缴清剩余贷款需要你把银行的钱还清了，然后凭银行开的贷款结清证明，去房屋所在区产权登记部门注销银行的他项权利，然后房子就可以拿出来自由交易了。
法律依据：《中华人民共和国关于加强出售国有住房资产管理的暂行规定》第十条 出售国有住房的单位或个人向房地产行政主管部门办理交易过户手续和产权转移登记手续时，须提交国有资产管理部门批准的国有住房产权变动或核定的产权比例文件和财政征收机关开具的国有住房出售收入专用票据等，作为办理立契过户和房屋产权登记的必备要件。 -
法律分析：贷款未还清的房子一般可以进行买卖。法律并未禁止贷款未还清的房子买卖行为。
法律依据：《城市房地产管理法》第三十八条 下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁决、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
平台徐州律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
买房贷款还没有还清房子可以买卖吗？
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
房子未还清贷款可以过户吗
#房产过户人浏览
-
房子贷款没有还完可以办过户手续吗？
-
买房贷款还没有还清房子可以买卖吗？立即咨询当前28,932位律师在线
-
房屋买卖签订合同范本
#房屋买卖合同范本人浏览
-
房子没有还完贷款可以过户吗
-
正规房屋买卖合同解除协议书范本
#合同解除人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
你好，房子过户需要还清房贷才可以过户吗？
-
房屋买卖手续费
#房产合同知识人浏览
-
房子贷款没还清，可以过户给儿子儿媳吗？
-
房屋未还清贷款可以过户吗
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
房屋买卖相关程序
#房屋拆迁程序人浏览
-
贷款买房离婚了银行要还清贷款才可以过户吗
-
房屋买卖补充协议格式怎么写
#房产纠纷人浏览
-
有贷款的房子可以过户给妻子吗
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
#房地产法人浏览
-
房子贷款中，可以过户吗？
-
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
#房地产法人浏览
-
二手现房抵押贷款要多久放款呢
#房地产法人浏览
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
房子有贷款可以过户给弟弟吗
-
二手房离婚怎么分割
#房地产法人浏览
-
房子没交房？贷款没还完，可以过户吗
加载中