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贷款中的房子能给别人吗？152

房屋买卖 2023-06-13 10:38 人浏览

共3位律师解答

有贷款的房子，如果经抵押权人同意，并依法办理登记等手续的，能赠予给他人。或者在房屋的所有权人还完贷款，并解除抵押登记手续的，能依法赠予给他人。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
第六百五十八条
赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
第六百五十九条
赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

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2023-06-13 10:36

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有贷款的房子在贷款全部还完之前是不可以送给别人或售卖的。
有贷款的是能够增加姓名的,但不可以转送给他人。私房是可以赠送给别人的,但赠送必须经过有关部门办理赠送凭证。房子赠送给别人须满足这几个规定:
1、赠给的人须是房子的拥有者、赠给人和受赠人都是自愿的,有书面赠送的条约、受赠人须遵从有关法令缴税等等。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

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2023-06-13 10:36

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法律分析：有贷款的房子在贷款全部还完之前是不可以送给别人或售卖的。
有贷款的是能够增加姓名的,但不可以转送给他人。私房是可以赠送给别人的,但赠送必须经过有关部门办理赠送凭证。房子赠送给别人须满足这几个规定:
1、赠给的人须是房子的拥有者、赠给人和受赠人都是自愿的,有书面赠送的条约、受赠人须遵从有关法令缴税等等。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

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2023-06-13 10:38

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