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我想咨询一下房产证的问题，我们在琅琊老家买了一处四间房子，2002年那会买的，现在房产证换了3代了，我们买的这一处房子不给换房产证，说我们不符合条件，现在是国土资源说我们没有两个户口本，不给过户，国土资源这边有可能还是原户主的名字，买的房子的第二代房产证的名字是村里给改的，有个变更记事那里有村建设和国土资源的盖章，写着他们把房子卖给我们了，去派出所分户，派出所说我们没有两个宅基地不给分户，我们现在手里有两个房产证，因为买的没有更换第3代，派出所不给分，现在是卡在这里，不知道怎么解决咨询一下房产证的问题，不给过户，还是原户主的名字，派出所不给分

房产纠纷 2019-05-24 20:12 人浏览

共4位律师解答

P2P平台的房产抵押贷款存在着房产多次抵押的风险。
目前很多平台，允许借款人进行二次抵押。有的甚至允许三次抵押。二次抵押是对已设有抵押权的房产再次设定抵押权，二次房抵同样有效，但需要房屋目前的估计值大于原评估值，只对大于原评估值的部分进行抵押借款，但二抵押无法享受优先受偿权。
优先受偿权是法律规定的特定债权人优先于其他债权人甚至优先于其他物权人受偿的权利。无优先受偿权，意味着在出现坏账时，只能眼睁睁看着抵押的房产被别的债权人收走，P2P平台面临极高的风险。

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2019-05-24 19:46

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户主如果没有房产证，没有房产证的房子拆迁如何赔偿？按法律规定有房产证和没有房产证拆迁补偿应该不一样，因为有房产证的房子包括房子所用的土地都是个人的。没有房产证的房子只有房子是自己的，所用的土地的所有权是集体的。
但也要看你当地是怎么规定的。

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2019-05-24 19:51

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倒塌后的房子，有房屋产权证土地使用证是有拆迁补偿费的，房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。

房产纠纷律师团队
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2019-05-24 20:04

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房产证上如果需要加上名字，必须符合法律的规定。母亲我国法律规定的情况有三种：房产权赠予;房屋买卖;析产登记。也就是说，只有这三种情况下可以在房产证上增加姓名。

法律快车咨询顾问

2019-05-24 20:12

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