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你好，如果房子是两个人一人一半首付的，房产证上写的两个人名字，离婚后怎么分？

离婚 2019-03-28 12:58 人浏览
共4位律师解答
  • 如果夫妻未对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产进行约定，则婚后购买的为夫妻共同财产。
    离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。根据《中华人民共和国婚姻法》
    　　第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
    　　
    （一）工资、奖金；
    　　
    （二）生产、经营的收益；
    　　
    （三）知识产权的收益；
    　　
    （四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
    　　
    （五）其他应当归共同所有的财产。
    　　夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
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    2019-03-28 12:37

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  • 1、按揭房不能加名字，必须要把银行的贷款结清后才能办理房产证名字变更。但是如果是刚买了房，还没有办理贷款的情况下，就可以直接去找开发商，在合同上加名字。
    2、抵押房不能加名字，如果是全款买的房，但是将房子抵押出去了，这种情况也是不能在房产证上加名字的。

    房产证减去名字类似于房子的份额转让，就是把原来归属于你的房屋产权的一部分转移给了房产证上另外的人头上面，所以办理房产证减名字的流程与正常的房屋买卖和交易的过程是非常相似的。
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    官方

    2019-03-28 12:40

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  • 婚后购买的房子，属于《婚姻法》第十七条规定的情况，是当然的夫妻共同财产。无论房产证上是否写了夫或妻一方的名字，都不影响另一方是房子的所有权人，拥有1/2的产权。
    既然拥有一半的产权，离婚时自然可以依法分割房子的一半。
    婚后购房，即使一方没出过钱，也将被认定为购房款是从夫妻共同收入中支付的，属于夫妻共同财产。
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    法律快车咨询顾问

    2019-03-28 12:57

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  • 房产是在结婚后购买的，为夫妻共同财产，房产证上的名字是谁不影响房产的权属份额，原则上按照购房时双方父母各自的出资比例确定所占份额（须有出资的具体证据），在婚姻存续期间（离婚前）男方以个人名义卖房办过户手续时需要未婚证明或女方也要到场面签，所以不存在私下处理的问题；若在离婚后，处分房产须提供离婚判决书或有民证部门盖章的离婚协议（一般也会要求另一方到场确认），最好的办法是在未分割房产前继续居住。
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    2019-03-28 12:58

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