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房子抵押无力偿还

抵押担保 2023-06-17 15:01 人浏览
共3位律师解答
  • 你好，可以协商还款，或重新分期
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2023-06-17 14:57

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  • 房产抵押后不还款抵押权人有权要求处分抵押的房地产。抵押权人可以与抵押人协议以该房产折价，抵押人拒不履行债务的可以向法院提起诉讼要求协助执行，抵押人拒不履行判决的可以申请强制执行债务人名下的该抵押房产，以该房产拍卖所得的价款优先受偿。

    法律依据：
    《民法典》第四百一十条
    债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
    协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
    平台特邀律师律师
    平台特邀律师
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    2023-06-17 14:58

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  • 如果债务人以房产抵押，到期不还钱的不可以约定房子归债权人，但是债权人可以就该抵押房产优先受偿。债权人可以与抵押人协议以抵押房产折价或者以拍卖、变卖该抵押房产所得的价款优先受偿。
    法律依据：《民法典》第四百零一条
    抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。
    第四百一十条
    债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
    协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
    抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
    抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
    平台法律顾问团队律师
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    官方

    2023-06-17 15:01

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