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请问一下在凯景买房买的复式楼，它说帮忙免费倒楼板，现在楼板倒了但是中间开裂严重，我们要求拆掉，我们自己弄，开发商说是赠送面积没写在合同里，最多给我们补一下不管以后会不会裂，不帮拆，如果我们走司法程序让我们随便告反正是赠送面积合同没有再加上房子鉴定没有明确参数，让我们要不就白跑要不就接受他补完后，赔偿误工损失，没办法今天早上就答应了，可是今天下午三点他就打电话反悔说赔偿不可能最多给你些砂石让我们看着办。现在遇到这种问题可不可以退房？谢谢

房屋买卖 2023-06-18 09:20 人浏览

共3位律师解答

要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。

法律快车咨询顾问

2023-06-18 09:17

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房屋楼板开裂的赔偿为：如果是由于建筑单位施工问题导致的房屋质量问题，建设单位应依法承担赔偿责任。如果是由于楼上住户侵权行为导致的，由侵权人承担侵权责任。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。
修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

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2023-06-18 09:18

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房屋楼板开裂的赔偿是：如果是由于建筑单位施工问题导致的房屋质量问题，建设单位应依法承担赔偿责任。如果是由于楼上住户侵权行为导致的，由侵权人承担侵权责任。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。
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2023-06-18 09:20

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