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我租了一套房子，付了三个月的房租，现在只住了一个月，签了一份短租合同，房租能退吗？

房屋租赁 2023-06-20 00:42 人浏览

共3位律师解答

如果签了合同的，一般是不会给退的。你可以这样，就是你出个租房启事，给房子找个新租户，那位进来把钱给你就可以了，然后新租户按你俩那个合同继续往下住。当然最好让房主知道。
因为我的朋友，有个人就是那样做的。
你先找你的房主问问，他能退了就算了，不能退了，你就给另找一个租户来自行解决。

平台法律顾问团队
官方

2023-06-20 00:40

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不应退还租金。
租客违约，违约金房东可以依据租房协议不予退还。如果想要减少损失，须与房东协商，租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。

房产纠纷律师团队
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2023-06-20 00:40

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房租不到期的退房技巧：
1、与房东沟通并达成一直，可以提前进行转租，减少双方的损失；
2、协商退房方案，即违约责任承担，一般在租赁合同里面会明文规定，即押金不退的情况下，可以提前退租。法律依据：《民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。
超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

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2023-06-20 00:42

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