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买房合同备案号在哪里？

房屋买卖 2023-06-21 02:34 人浏览

共3位律师解答

合同签约备案号是合同编号。开发商和买方在网签购房合同后，需要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上，而网签时会自动生成合同编号，该编号就是备案号。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条
当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。

当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。
《商品房销售管理办法》第三十四条
房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

法律快车咨询顾问

2023-06-21 02:32

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合同签约的备案号一般来说就是合同编号。开发商和买方在网签购房合同后，需要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上，而网签时会自动生成合同编号，该编号就是备案号。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条
当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。
当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。
《商品房销售管理办法》第三十四条
房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

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2023-06-21 02:32

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合同签约备案号是合同编号。当开发商和买方在网签购房合同后，可以到房地产相关部门进行备案，并公布在网上，而合同网络签约时会自动生成合同编号，该编号就是备案号，所以合同签约备案号就是合同编号。
法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。
当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。《商品房销售管理办法》第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

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2023-06-21 02:34

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