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我有自己的一手房。如果我现在卖房子，我需要支付什么税费，如何分别计算

二手房 2023-06-22 00:38 人浏览
共3位律师解答
  • 需要根据具体情况进行分析
    房产纠纷律师团队律师
    房产纠纷律师团队
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    2023-06-22 00:35

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  • 房屋买卖税费标准如下：买受人承担，居住房屋个人1．5％、单位3％，非居住房屋3％；合同：买受人承担，0．03％；权证印花税：买受人承担，5元／本；交易手续费：每平方米3元，全部由开发商承担；登记费：买受人承担，住房每套80元、非住房每套300元；配图费：买受人承担，居住房屋25元；非居住房屋1：500地籍图每幅65元、1：1000地籍图每幅92元、1：2000地籍图每幅120元；登记费：纯100元，组合贷款及200元；公证费：50万元以下部分，按房价的0．3％，不足200元按200元计；50万－500万按0．25％。法律依据：《中华人民共和国契税法》 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。
    契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
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    平台法律顾问团队
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    2023-06-22 00:36

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  • 法律分析：因为卖房属于一种交易，交易就得缴纳相应的税费。卖房人应缴纳税费：
    1、交易费；
    2、印花税；
    3、营业税；
    4、个人所得税；
    5、教育附加费；
    6、城建费。
    卖房没有契税。契税是买房者缴纳的。卖房者不缴纳。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
    法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第五条　 房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2023-06-22 00:38

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