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您好，我这边的房子还没有住，但已经交了押金和房租签了合同，不想住进去，能不能退押金和房租？

房屋租赁 2023-06-22 14:12 人浏览

共3位律师解答

您好，可以协商的

平台法律顾问团队
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2023-06-22 14:10

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一、租赁房屋押金可以退吗
1、租房押金在符合一定条件的情况下，能请求予以返还。交付押金的一方当事人不履行合同，无权要求返还押金，如果收押金的一方不履行合同，应当双倍返还押金。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
二、租赁房屋用途怎么填写
租赁房屋用途是一定要填写的东西，一般分为住宅、商业、办公、仓库等不同的类型。这些用途都是根据土地使用权来决定的，比如说商业用途，它只是土地使用权是商业的，然后按照商业建设的要求去建设，最后根据检查，判断是商业用房。但是承租方可能用来做一些其他的事情，开设别的场所，这也是可以的。具体的房屋用途还包含很多其他的因素，并不只是指这一点。

法律快车咨询顾问

2023-06-22 14:10

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一、房子没到期不住了可以退押金吗
1、房子没到期不住了不一定退押金。具体情况如下：
（1）若租赁合同明确约定租客租期未满退房或者转租时，房东可以直接扣除租客的押金，那么合同约定有效，房东有权不退还押金；
（2）若在租赁合同上没有对押金有直接约定的，押金应退给租客。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百二十一条
承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。
二、签订租房合同的注意事项有哪些
1、确认出租人、承租人的主体身份；
2、注意核对屋内设施清单；
3、注意租金费用以及支付方式；
4、注意违约责任；
5、注意保留合同复印件。

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