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租客中途退房,水电费不交怎么办

房屋租赁 2023-05-09 16:09 人浏览
共3位律师解答
  • 租客不交水电费跑了可以报案。如果房东报警,警方会有两种选择:一是认为是合同纠纷,告知其协商解决或走诉讼程序。二是也可以从消化矛盾纠纷构建社会和谐角度受理(特别是社区民警)并进行调解,通过明法析理促使当事人化解纠纷。根据相关规定,一定要将解除合同的通知送达到对方的手上,并留有证据。只有解除合同通知送到对方手上时,合同才算解除。
    法律依据:《中华人民共和国民法典》
    第九十六条
    一定要将解除合同的通知送达到对方的手上,并留有证据。只有解除合同通知送到对方手上时,合同才算解除。



  • 法律分析
    】:如果承租人不按照约定交水电费的话,那么出租人可以按照合同的约定向有管辖权的法院提起诉讼,追回相关的水电费。根据国家相关法律的规定,承租人应按照约定支付相关的房租还有水电费。如果承租人不按期交水电费,构成违规的情况比较严重的话,那么出租人是可以解除合同的。

    法律依据:
    】:《中华人民共和国民法典》第七百二十二条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
  • 法律分析:租户拖欠水电费,债权人可以携带身份证、起诉状及副本、租房合同、水电费票据等证据向法院提起民事诉讼。
    符合起诉条件的,法院会在七日内立案,并通知当事人;不符合起诉条件的,在七日内作出裁定书,不予受理。
    法院在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告,被告应当在收到之日起十五日内提出答辩状。
    法院审理案件:适用普通程序的,会在六个月内审结;适用简易程序的,会在三个月内审结。
    法院当庭宣判的,会在十日内发送判决书;定期宣判的,宣判后立即发给判决书。
    判决书生效后,对方仍不支付水电费的,可以在判决生效之日起两年内申请强制执行。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百二十三条 人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百一十九条的起诉,必须受理。符合起诉条件的,应当在七日内立案,并通知当事人;不符合起诉条件的,应当在七日内作出裁定书,不予受理;原告对裁定不服的,可以提起上诉。
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