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男女朋友两人贷款买的房子,可以转让给你吗?

房屋买卖 2023-06-22 19:58 人浏览
共3位律师解答
  • 你好:可以起诉解决,看证据了
  • 可以转让的;
    做交易前,先撤销他项权证,也就是先还清之前的贷款,然后再做交易;
    实践中是上家拿了首付款后,先去还了贷款,然后撤销抵押;
  • 法律分析:离婚后房贷可以转贷。在离婚过程中,对剩余的房屋贷款由谁承担这一问题,夫妻可以进行协商处理。但是需要注意的是,转贷需要银行的同意,该债务才能转移至受让人。若银行不同意,该房贷不能转移。
    另外,在离婚时,夫妻之间也可单独约定,该房贷一方偿还湖或者一起偿还。法律依据:《中华人民共和国民法典》
    第一千零八十九条 离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。
    第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
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