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你好，我和我老公想在买一套房子之前那个房子有点小，但是还没有放贷款，，第二套房走的是一手房的贷款，如果说之前买的那套房下了房贷是不是我们得交/30的首付，那个买房的说只要户口不在一起就能算首套房？我和我老公领了结婚证但是我户口还没有迁过来，到时候办贷款是不是就能算首套房？第二套房走的是一手房的贷款，那个买房的说只要户口不在一起就能算首套房？是不是就能算首套房？

离婚 2019-03-09 15:56 人浏览

共4位律师解答

银行和房管局对首套房的认定标准不一样，如下：
银行对首套房的标准是之前办理过贷款结清了或之前没有办理过购房贷款的在办理购房贷款属于首套房，商业贷款首付3成公积金贷款首付2成、
房管局对首套房认定标准是，在本市没有购房记录，或者买了房子后又卖掉了还是属于首套房，首套房契税按照90平方以下1%；90平-144平
1.5%；144平以上3%，二套房契税3%。

平台法律顾问团队
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2019-03-09 15:36

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18岁以后，父母对子女的抚养义务已经尽到，以后就是子女最父母的义务了，可以申请断贷或者再次在其他银行申请小额贷款或者将自己的贷款再次改每月的贷款额度，但是时间也相应加长！父母离婚或者再婚，对18岁后的子女也没有任何经济上的义务。

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2019-03-09 15:45

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办理结婚户口迁移手续须带上夫妻2人的身份证、结婚证、丈夫的户口本，然后到户口所在地申请，申请成功后;凭准许迁入证明，带上证明和妻子的户口本、身份证到妻子的户口所在地办理迁出。

民事法律律师团队
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2019-03-09 15:56

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您好，这要看您的房产目前在谁名下，如果是在男方名下，那么离婚后离婚协议对于房产和贷款的归属应有相应的规定，此时女方贷款买房按照首套计算，需要特别说明的是，如果使用公积金买房的话，若女方有过提取过着公积金贷款的行为，那么再次购房会影响贷款额度。如果房产上有女方名字，由于贷款未结清，因此是不可以更名的，这种情况需要看各银行的认定标准来执行。

法律快车咨询顾问

2019-03-09 15:47

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