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您好，房产证是母子俩的名字，房贷还没还清，能不能改一个人的名字？

房屋产权 2023-06-23 02:38 人浏览

共3位律师解答

房产证上是两个人的名字，两个人的身份不同，要改成一个人的名字，需要的手续也是不同的。
1、贷款没还清暂时就没办法转必须把银行贷款结清才可以，
2、贷款结清去房管局另一个人说明放弃所有权产权全部归另一方所有。

法律快车咨询顾问

2023-06-23 02:36

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贷款中的房子不可以改名字，需还清贷款注销抵押后才能改名字；直系亲属如夫妻之间房权证改名字需夫妻双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门申请办理，该过户属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税。
房产过户无论做什么交易，转名也好、交易也好、赠与也好，都要在房贷还清后才能办理。
房贷未还清前房管局不会受理办理的，必须先提前还款之后才能办理过户更名手续。
　　原因很简单，因为你的贷款没有还清之前，你的房产的产权不归你自己所有，是你跟欠款银行共有的。
所以你要想过户必须得到银行的同意，你欠银行的钱你觉得银行会同意你把房产交给别人吗?只有你提前还完剩余的贷款房产才是你自己的，才听你的指挥。

平台法律顾问团队
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2023-06-23 02:36

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可以。但还要看一下您的房屋有没有贷款，如果没有贷款可以去房管部门办理产权转移手续。如果有贷款而且不能结清贷款的话就要去贷款银行办理授后变更手续。

房产纠纷律师团队
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2023-06-23 02:38

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