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我和妻子各有一套房，都是商业贷款，第三套公积金贷款还可以吗？

金融借款贷款 2023-06-23 08:16 人浏览
共2位律师解答

  • 第三套房子能贷款吗
    首先，个人是可以拥有第三套房子的，但是第三套房想要申请贷款的话就没有那么容易了。
    1、个人在申请第三套房贷款之前，要先明确自己银行的信誉如何，以及是否有承担第三套房子的首付和按时偿还贷款本息的能力，而是否可以通过申请还是要根据当地的情况判断。
    2、从目前的情况来看，第三套房子的贷款是可以申请到的，但是不可以用公积金贷款购买。如果申请人拥有两套房子的公积金贷款的记录，那么，通常情况下第三套房子是不允许使用公积金贷款的。
    3、如果采用商业贷款来购买第三套房的话，若之前的商业贷款已还清，那在买房时申请商业贷款还按首套房子来对待。
    4、除了商业贷款之外，还可以申请房屋按揭贷款来买第三套房子，但前提条件是之前申请的房屋按揭贷款已经还清，并且现在拥有足够的首付金额和偿还贷款的能力以及良好的信用记录。
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    2023-06-23 08:16

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  • 第三套房子一般能贷款，具体依据当地政策确定，各地略有不同。个人申请按揭贷款购买第三套房要求申请人已还清前两套房的贷款且具有足够的首付款与还款能力，信用记录良好。
    《贷款通则》第十七条法律依据：《贷款通则》第十七条
    《贷款通则》第十七条
    借款人申请贷款，应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件，并且应当符合以下要求：
    一、有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿；没有清偿的，已经做了贷款人认可的偿还计划；
    二、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外，应当经过工商部门办理年检手续。
    三、已开立基本账户或一般存款账户；
    四、除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总额的50%；
    五、借款人的资产负债率符合贷款人的要求；
    六、申请中期、长期贷款的，新建项目的企业法人所有者权益与项目所需总投资的比例不低于国家规定的投资项目的资本金比例。
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    2023-06-23 08:16

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