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夫妻之间办理房产证减名的手续有哪些？

房屋产权 2023-06-23 15:50 人浏览

共3位律师解答

一、房产证减配偶名字流程
1、房产证减配偶名字流程：
(1)当事人要携带身份证、户口本、结婚证、房屋产权证到房屋登记机关进行不动产变更登记；
(2)不动产登记部门对当事人提交的材料进行审核查证，符合条件的会进行变更登记，并发放产权证书。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《中华人民共和国民法典》第二百一十条，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
《中华人民共和国民法典》第二百一十四条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
二、房产证去掉配偶的名字需要什么手续
办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下：
(1)如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字；如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由；
(2)结婚证复印件(核验原件)
(3)夫妻双方的身份证复印件(核对原件)；
(4)夫妻双方共有房屋的协议
(5)房屋所有权证；
(6)房改房提供原购房契约复印件(核对原件)；
(7)屋所有权证附图、登记表复印件。
如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名。

法律快车咨询顾问

2023-06-23 15:47

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办理房产证减配偶名的手续是：
1、当事人要携带身份证、户口本、结婚证、房屋产权证到房屋登记机关进行不动产变更登记；
2、不动产登记部门对当事人提交的材料进行审核查证，符合条件的会进行变更登记，并发放产权证书。法律依据：《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

房产纠纷律师团队
推荐

2023-06-23 15:48

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夫妻没离婚房产证可以减名，只要双方就减名行为能够协商一致。房产证减名字的操作步骤：当事人带好两证（身份证、房产证）正本及复印件。去房屋所在地区的房地产交易中心办理减名手续，先在预检窗口告知是来办理房产证减去配偶姓名的事宜，工作人员会审核提交的材料，符合减名的相关条件的，依法办理减名手续。
法律依据：《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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2023-06-23 15:50

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