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乙方合同未到期,租金拖欠2个月。乙方要求押金抵消已欠租金。甲方能违约收回商店吗?拖欠的租金能回来吗?不可能退还押金吗?

房屋租赁 2023-06-23 20:50 人浏览
共3位律师解答
  • 拖欠店铺租金不能强行收回。尽量协商解决,协商不成的也可以由调解委员会调解解决。如果协商调解不成,出租人可以根据民事诉讼法向人民法院提起诉讼,要求合同终止,承租人支付拖欠租金。
    由于合同明确规定,承租人无正当理由不支付或者延迟支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。合同终止后,出租人仍有权向承租人索赔收取租金。
    法律依据:《中华人民共和国民法典》
    第七百二十二条
    承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
  • 应对承租人拖欠租金的方法是:房东有权扣取押金,扣取的数额应当等于租金数额及违约金数额;催缴后仍未缴纳的房东可以通过法律手段追究承租人的违约责任,同时有权收回房屋。法律依据:《民法典》第七百二十一条 
    承租人应当按照约定的期限支付租金。
    对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。
    第七百二十二条 
    承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。

  • 如果别人拖欠了你12年的租金,只要你有相关证据,也是能通过合法手段要回来的,你可以到当地的法院去咨询,并且起诉。
  • 如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
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