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离异，夫妻共同抵押贷款的房子，贷款人是我，如何处理？

抵押担保 2023-06-23 22:28 人浏览

共3位律师解答

离婚时有贷款的房子处理如下：
1、如果离婚夫妻先约定的，可以按照事先约定的协议办理；
2、但离婚夫妻未约定的，夫妻婚后以双方名义购买并办理房屋抵押贷款的房地产，房屋产权以个人或双方名义登记，婚后由夫妻双方偿还抵押贷款；
3、如果夫妻双方没有特别的财产分配协议，那么房屋财产应该属于夫妻共同财产，未偿还给银行的抵押贷款是共同债务。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

法律快车咨询顾问

2023-06-23 22:25

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夫妻共同抵押贷款，离婚时，该抵押贷款应该夫妻共同承担，一般是二人分别承担抵押贷款的一半，因为夫妻一起办理了抵押贷款，所以要双方分别承担抵押贷款的一半。

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2023-06-23 22:26

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夫妻共同贷款的房子离婚后的处理方式如下：
1、房子归男方，由男方给予女方金钱补偿，并承担未偿还完的房贷；
2、房子归女方所有，由女方给予男方金钱补偿，并承担未偿还完的房贷；
3、房子卖掉，把未还的房贷还完，剩下的钱双方协商分割。
在外地办理诉讼离婚手续的流程
在外地只能办理诉讼离婚，手续如下：
1、一方向法院提起离婚诉讼；
2、符合受理条件的法院受理立案；
3、法院根据当事人的意愿安排庭前调解；
4、调解无效的开庭审理；
5、法院作出判决。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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2023-06-23 22:28

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