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新房装修完发现房屋墙壁多处开裂??报修物业??持续一年没人解决??我的解决方案是??不让他们维修??直接赔偿我的经济损失??人民币￥20000元??物业现在找我缴纳一年的物业费??我现在因为墙体裂缝问题??不想缴纳物业费??这个问题现在怎么解决新房装修完发现房屋墙壁多处开裂??报修物业??持续一年没人解决??我的解决方案是??不让他们维修??直接赔偿我的经济损失??人民币￥20000元??物业现在找我缴纳一年的物业费??我现在因为墙体裂缝

房产纠纷 2019-03-07 07:32 人浏览

共3位律师解答

房屋出现裂缝，最好通过房屋鉴定，根据房屋受损程度进行索赔，当然，最好提供有关，房屋最近（未裂时）的照片，如果没有，专家们会通过裂痕的痕迹来判断时间的，具体赔偿需根据具体情况来确定，也可以让他们对房屋进行加固，并赔偿过程中的损失，也可以要求经济赔偿

法律快车咨询顾问

2019-03-07 07:16

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第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
　交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
因此，如果您已接收房屋，据您描述，较难构成主体结构质量不合格或严重影响正常居住使用，因此您只要要求其维修。如果您未接收房屋，则您仔细查看合同，有无解除合同的条件，看看能否适用；另外，各项证件没有不行，必须提供《质量保证书》和《使用说明书》，若无，则可拒绝接收。
当交付时间晚于合同约定时间，进行催告，催告后三个月内仍达不到交付条件的，可以解除合同。

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2019-03-07 07:22

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最好通过房屋鉴定，根据房屋受损程度进行索赔，当然，最好提供有关，房屋最近（未裂时）的照片，如果没有，专家们会通过裂痕的痕迹来判断时间的，具体赔偿需根据具体情况来确定，也可以让他们对房屋进行加固，并赔偿过程中的损失，也可以要求经济赔偿。

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2019-03-07 07:32

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