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我租了一家商店，刚租完合同还没签完，交了押金，现在去办营业执照办不出来，能不能退押金？

房屋租赁 2023-06-24 21:01 人浏览
共3位律师解答
  • 法律分析：一般是不可以退的，如果双方协商一致的，是可以退押金的。
    法律依据：《中华人民共和国民法典》
    第七百零三条　租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

    第七百零四条　租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
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    官方

    2023-06-24 20:57

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  • 法律分析：在没有违反约定的前提下是可以退的。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
    法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一百一十四条 民事主体依法享有物权。物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。
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    2023-06-24 20:58

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  • 法律分析：可以不退。
    1、当合同明确规定了，如果合同期内由于房客的原因违约的，可以不退押金的。
    2、如果合同没有明确规定，租客违约后不予退还押金的，房东可以根据实际情况对押金进行处理。
    3、如果合同明确规定，租客提前一个周期内和房东声明且租客也确实在这个周期内提出的，那么就不能扣押押金。法律依据：《中华人民共和国民法典》
    第五百八十二条 履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。
    对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
    第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。
    房产纠纷律师团队律师
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    2023-06-24 21:01

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