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家里宅基地要交税，宅基地交易税是什么？

土地纠纷 2023-06-25 08:02 人浏览

共3位律师解答

法律分析：不需要交地税，但是需要依法缴纳下面的税收。
1、契税：首套房契税：面积≤90平，契税税率为1%;面积>90平，契税税率为
1.5%。二套房契税：面积≤90平，契税税率为1%;面积>90平，契税税率为2%。
2、增值税及其附加税：不动产证未满2年：增值税及其附加税税率为
5.6%(增值税税率为5%)。不动产证已满2年：免征增值税。
3、个人所得税：个人所得税的税率为计税价格的1%或者房子当初买入价与现在卖出价差额的20%。满五唯一的房子，可以免征个税。法律依据：《中华人民共和国契税法》
第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。

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2023-06-25 07:57

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法律分析：
1.营业税：税率
5.55% 卖方缴纳；
2. 个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳；
3.印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收；
4. 契税：基准税率3%优惠税率
1.5% 和1% 买方缴纳；
5.测绘费：
1.36元/平米总额=
1.36元/平米实际测绘面积；
6.二手房交易手续费总额：住宅6元/平米实际测绘面积，非住宅10元/平米；
7.登记费:(工本费)80元。法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》
第一条为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。
第二条凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。
第三条税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。
任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。第四条法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。

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2023-06-25 07:58

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满二不唯一要交以下税：
1、营业税：税率
5.55%卖方缴纳；
2、个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳；
3、契税：基准税率3%优惠税率
1.5%和1%买方缴纳；
4、测绘费：
1.36元/平米总额=
1.36元/平米*实际测绘面积；
5、二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米；
6、登记费：工本费80元。法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》
第十五条
公安、人民银行、金融监督管理等相关部门应当协助税务机关确认纳税人的身份、金融账户信息。教育、卫生、医疗保障、民政、人力资源社会保障、住房城乡建设、公安、人民银行、金融监督管理等相关部门应当向税务机关提供纳税人子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息、住房租金、赡养老人等专项附加扣除信息。

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2023-06-25 08:02

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