房产证上写着两个人的名字，其中一个能转让给2岁的孩子吗？
房屋产权
2023-06-26 15:06
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房产证写着两个人的名字，说明这个房子是属于共有产权的，这种情况下也是可以转到一个人的名下，可以去当地的公证处进行公证之后，再去房产局，带着公证书进行变更 -
房产证上写两个人的名字，其中一方拿去卖房是不可以交易的。共有房地产，未经过共有人书面同意的禁止转让。既然写两个人的名字，更能证明财产不是其中一方的，所以要卖，要去变更手续的话必须两人同时在场或者有代理人拿二位的身份证原件及其代理人的相关证件去办理才可以。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十七条 房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
第三十八条 下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 -
房产证写的是两个人的名字，可以转到一个人的名下吗？房产证写的是两个人的名字如果是房产证写的是两个人的名字如果要转一个房产证写的是两个人的名字如果要转移到一个人的房产证写的是两个人的名字如果要转移到一个人的名下肯定是需要的房产证写的是两个人的名字如果要转移到一个人的名下肯定是需要去走过总流程房产证写的是两个人的名字，如果要转移到一个人的名下，肯定是需要去走过总流程手续房产证写的是两个人的名字，如果要转移到一个人的名下，肯定是需要去走过总流程手续的。
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