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房产证原件由谁保管?因为房产证已经很久没有抵押了。是不是银行购房合同原件?教长忘了现在手里只有合同复印件

房屋产权 2023-06-28 15:28 人浏览
共3位律师解答
  • 去房管部门查询抵押登记情况
  • 您好。已被抵押的房屋未经银行同意不得随意处分,处于抵押状态的房屋也是不能办理过户登记的。抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况,抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效
  • 房地产客户合同是中介保管。
    如果颁发了房产证,卖方的原始购房合同也无意义,谁保管并无明确约定,如果还没有办妥房产证,则购房合同连同办房产证的资料均需交给中介保管,中介公司拿合同是为了防止卖方一房二卖,而售房人不去房管局签字,中介公司是无法办理和领取房本的,对买卖双方都公平。
    房产证的含义
    房产证Premises Permit购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即房屋所有权证,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
    房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称。
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