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您好，请问今年租房开票要交多少税？

房屋租赁 2023-06-30 18:24 人浏览

共3位律师解答

法律分析：租房发票对房东的影响是房东要交税，但一般税额不高。根据规定，房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。租金在2万元以下，总的税率为5%左右，租金超过2万元，加征
5.5%的营业税和城建教育附加。
法律依据：《中华人民共和国发票管理办法》
第十九条销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票;特殊情况下，由付款方向收款方开具发票。
第二十条所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项，应当向收款方取得发票。取得发票时，不得要求变更品名和金额。

法律快车咨询顾问

2023-06-30 18:22

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租房开税票，地税税率5%是指租房的吗?是的，这个5%税率是指的营业税。营业税需缴：1000*12*2*5%=1200元

取得房租收入，还需要根据租金收入来征收房产税的：
房产税：1000*12*12%=1440元/年
若两年的话：1440元/年*2年=2880元

房产税暂行条例规定：房产税采用比例税率，根据房产税的计税依据分为两种：依据房产计税余值计税的，税率为
1.2%；依据房产租金收入计算的，税率为12%；对你单位出租房屋，应以租金收入为计税依据，按租金收入的12%征税。另外按租金收入的5%征收营业税，按缴纳的营业税额计算缴纳城维税及教育费附加。

房产纠纷律师团队
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2023-06-30 18:22

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租房税费的计算是：租赁金额20%的个人所得税（以每次800元为限）；租赁金额
0.01%的印花税；租赁金额3%至5%的营业税；营业税7%的城市维护建设税；营业税3%的教育费附加。法律依据：《个人所得税法》第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
《印花税暂行条例》第五条
印花税实行由纳税人根据规定自行计算应纳税额，购买并一次贴足印花税票的缴纳办法。为简化贴花手续，应纳税额较大或者贴花次数频繁的，纳税人可向税务机关提出申请，采取以缴款书代替贴花或者按期汇总缴纳的办法。

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2023-06-30 18:24

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