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您好，我是出租人，租房合同期满，未续签合同，承租人继续租住，查了下是按不定期租赁合同。现承租人11.25交了三月房租，12月中旬提出不租了，请问，是否她交了三月房租视为默认续租三个月，也应按之前的合同提前一个月告知我。租房合同期满，未续签合同，查了下是按不定期租赁合同。是否她交了三月房租视为默认续租三个月

合同纠纷 2019-03-12 10:59 人浏览

共4位律师解答

交房租一般根据租赁合同的约定缴纳。最好在约定日期前交纳，避免逾期承担违约责任。
法律依据《中华人民共和国合同法》
第六十条　当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第六十一条　合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。

合同纠纷律师团队
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2019-03-12 10:32

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继续承租房屋可以变更原先的租赁合同也可以重新签订一份新的房屋租赁合同都是可以的。

平台特邀律师
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2019-03-12 10:36

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1、按劳动合同法规定，合同到期后，劳动者提出不续签的，用人单位不用支付经济补偿金的，如果用人单位提出不续签的，应支付经济补偿金的。
2、《劳动合同法》
第四十六条　有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿：
(一)劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的;
(二)用人单位依照本法第三十六条规定向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的;
(三)用人单位依照本法第四十条规定解除劳动合同的;
(四)用人单位依照本法第四十一条第一款规定解除劳动合同的;
(五)除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形外，依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的;
(六)依照本法第四十四条第四项、第五项规定终止劳动合同的;
(七)法律、行政法规规定的其他情形。

平台法律顾问团队
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2019-03-12 10:59

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劳动合同是注明了期限的，合同到期之后，就可以由用人单位和劳动者协商续签，但是也可以选择不续签，如果是用人单位选择不续签需要给出一定的补偿金。
对于劳动者来说，劳动合同到期，是自然终止劳动合同，不是解除劳动合同，只要合同中没有约定需要劳动者提前告知，劳动者就没有提前三十日通知用工单位的义务。

法律快车咨询顾问

2019-03-12 10:46

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